وکیل ملکی چه مشخصه ای دارد

 

ابتدا بیایید بدانیم املاک چیست؟ هر اموال غیرمنقولی است که جابجایی آن دشوار است، مانند راه، ساختمان، حصار و خانه. ملک مجانی هر ملکی است که دارای مالکیت خالص باشد و درآمد سالانه دائمی به نام اجاره به همراه داشته باشد.

دوم، مفهوم و اهمیت معاملات ملکی با وکیل املاک تهران:
1- انعقاد قراردادهای خرید و فروش در املاک محفوظ و بدون حفاظت.

2- انعقاد عقود وقف، صدقه، مادام العمر و خالص.

3- انعقاد قراردادهای جانشینی اعم از ارث و صدور اساسنامه و وصیت نامه و بالاخره: انعقاد عقود تقسیم و انصراف، تنظیم عقود ملکی و تداوم مالکیت.

  معاملات املاک و مستغلات می تواند پیچیده باشد و شامل پول زیادی باشد. دریافت مشاوره حقوقی مناسب هنگام بررسی هر معامله ملکی مهم است. و به یک وکیل املاک با تجربه در منطقه خاص خود نیاز دارید. این می تواند به شما کمک کند تا بهترین نتیجه ممکن را دریافت کنید.

مزایا و مزایای مشاوره حقوقی املاک و مستغلات
  یعنی: یک وکیل مشاوره حقوقی املاک می تواند خدمات مختلفی را برای کمک به افراد و شرکت ها در رسیدگی به مسائل مربوط به املاک ارائه دهد. این متخصصان در درک نکات ظریف قانون املاک و مستغلات تخصص دارند و می توانند اطمینان حاصل کنند که خرید، فروش یا اجاره املاک به درستی انجام می شود. وکلای مشاوره حقوقی املاک همچنین به کسانی که به دنبال اجاره ملک هستند کمک می کنند. آنها می توانند در مورد شرایط قرارداد اجاره مشاوره دهند و به صاحبخانه ها در ایجاد قراردادهای مناسب کمک کنند. آنها از قوانین تخلیه قابل اجرا آگاه هستند و می توانند در صورت لزوم به مالکان در بیرون راندن مستاجران کمک کنند

نقش وکیل در پرونده های ملکی چیست؟
وکیل املاک و مستغلات امور املاک را مدیریت می کند. با تلاش برای یافتن راه حل های حقوقی برای آن، تفاهم نامه های حقوقی می نویسد و مذاکرات و معاملات ملکی را انجام می دهد، مناقصات و مزایده هایی را که در داخل املاک و بنگاه های املاک انجام می شود، پیگیری می کند، تنظیم و بررسی قراردادها و تنظیم بندهایی که حفظ کننده شرایط است. حقوق مشتری

اعمال قانون و مقررات قانونی شرکت املاک؛ جهت جلوگیری از جریمه های مالی جهت ارائه داده ها، اوراق و مدارک شرکت، آشنایی با دانش کلیه بخش های شرکت اعم از دپارتمان پرونده، دپارتمان تحقیقات، دپارتمان پیگیری و دپارتمان شرکت ها.

وکیل ملکی اکبر فتح اللهی 

وکیل ملکی چه خدماتی ارائه می دهد؟

در شهرهای بزرگ، نمی توانید خانه ای بخرید یا بفروشید ، مگر اینکه وکیل ملکی در آن حضور داشته باشد. بنابراین ، مگر اینکه به عنوان مثال در مکانی مانند تهران، اصفهان ، مشهد زندگی کنید ، ممکن است این سوال برای شما پیش بیاید که آیا برای داشتن وکیل ملکی و مستغلات لازم است پول را برای هزینه های حقوقی هزینه کنید؟ داشتن یک وکیل باتجربه در دسترس می تواند شما را از نقض ناخواسته قانونی یا انجام کاری که می تواند تعطیل در املاک و مستغلات شما را به تعویق بیندازد ، باز دارد. اگر مطمئن نیستید وکلای املاک چه کاری انجام می دهند ، شما را پر می کنیم.

وکیل املاک و مستغلات چیست؟
وکیل املاک و مستغلات شخصی است که وظیفه آن دانستن قوانین و مقررات مربوط به معاملات املاک و مستغلات است. وکلای املاک به مشتریان خود کمک می کنند تا قراردادها و سایر اسناد حقوقی را درک کنند. آنها با مسائل مربوط به منطقه بندی و تقلب در رهن برخورد می کنند ، به نمایندگی از طرفهایی که نمایندگی دارند مذاکره می کنند ، بر انتقال اسناد و مدارک و عناوین نظارت می کنند و بررسی می کنند که یک ملک تجاری یا مسکونی دارای حق وثیقه ، میثاق محدود کننده یا مسئله حقوقی دیگری است.

وکلای املاک و مستغلات می توانند با افراد و شرکت های بزرگ همکاری کنند. اینکه شما به آن احتیاج داشته باشید یا خیر در نهایت به آنچه می خواهید انجام دهید بستگی دارد.

در صورت مواجه شدن با شرایط دشوار مانند سلب مالکیت یا فروش کوتاه ، یا هنگامی که می خواهید ملکی را که متعلق به بانک است خریداری کنید ، ارتباط با وکیل ملکی و مستغلات می تواند ایده خوبی باشد. وام دهنده و شرکت شما ممکن است از شما بخواهند وکالت بگیرید تا تأیید کنید که عنوان ملک مشکلی ندارد. داشتن وکیل می تواند به خصوص در صورتی که قصد خرید یا فروش یک ملک تجاری را دارید بسیار مفید خواهد بود زیرا قوانین مربوط به روابط مستاجر و وضعیت تشکیل پرونده مالیات یک شرکت کاملاً پیچیده است.

اگر در مورد خود حکمی صادر کرده اید یا ورشکستگی کرده اید ، به نفع شماست که برای مشاوره با یک وکیل مشورت کنید. وکیل همچنین می تواند یک دارایی عمده برای یک تیم املاک و مستغلات باشد که با املاکی که بخشی از املاک شخصی است معامله می کند ، املاکی که در منطقه آسیب پذیر در برابر یک بلایای طبیعی قرار دارد یا ملکی که مشکلی با موریانه ها ، سرب یا سایر آلودگی های محیطی دارد.